ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ВВЕДЕНИЕ 2

ГЛАВА 1. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 4

1.1. Общие положения о подряде 4

1.2. Права и обязанности сторон 23

ГЛАВА 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 29

2.1. Имущественная ответственность сторон 29

2.2. Расторжение договора 33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ: 36

Введение

Из-за нестабильности отечественной экономики нередко бывает так, что заказчик или подрядчик не может выполнить взятые на себя обязательства по договору строительного подряда.

Поэтому им обоим необходимо как можно серьезнее относиться к составлению договора строительного подряда. Ведь если сразу не урегулировать все вопросы, то в дальнейшем порой бывает практически невозможно разрешить возникшие споры. А это приводит к убыткам, которые могут быть очень ощутимы для обеих сторон.

Начнем изложение темы с истории вопроса.

ГК РСФСР 1964 г. расчленял договор подряда на "Подряд" (глава 30) и "Подряд на капитальное строительство" (глава 31). Договор подряда применялся в правоотношениях между гражданами, гражданами и социалистическими организациями, а также между социалистическими организациями. В те времена, обусловленные всеобщим социалистическим планированием народного хозяйства, законодатель ограничивал сферу выполнения подрядных работ гражданином, т.е. частным лицом, допуская ее лишь при условии выполнения этой работы своим трудом (ст.351 ГК РСФСР), ибо использование наемной рабочей силы считалось скрытой эксплуатацией чужого труда.

Однако по мере развития рыночных отношений, а точнее, уже в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. подряд на капитальное строительство возвращается в состав подряда, при отсутствии разделения понятия "подрядчика" по субъектному составу. Основами допускалось расширение видов подрядных работ: подряд (ст.ст.91-94); подряд на капитальное строительство (ст.95); договор подряда на производство проектных и изыскательских работ (ст.96); договор о выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (ст.97); отдельные виды подрядных работ (ст.98).

Выбранная мною тема «Сущность договора строительного подряда», является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.

Цель работы – анализ понятия, элементов и содержания договора строительного подряда.

Заключение

Таким образом, еще на стадии заключения такого договора следует учесть, что он относится к наиболее сложным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, таких, как поставка материалов; установка технологического оборудования; условия и график сдачи и оплаты различных этапов работ; устранение недостатков, обнаруженных после сдачи объекта, и т.д.

Обязательным приложением к договору строительного подряда является утвержденная проектно-сметная документация. Действующее законодательство не допускает осуществления строительных работ без проектно-сметной документации. Она нужна для определения количества ресурсов, необходимых для осуществления работ, предусмотренных договором. Выявленные таким образом данные могут служить основанием для определения стоимостных показателей при формировании договорной цены на строительные работы.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта 2003 г.)
2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова)
3. Постатейный научно-практический комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 мая 2001 г.) (в ред. Федеральных законов от 12 августа 1996 г. N 110-ФЗ, от 24 октября 1997 г. N 133-ФЗ, от 17 декабря 1999 г. N 213-ФЗ) (Эрделевский А.М.)
4. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.)
5. Брагинский М.И. Общее учение о хозяйственных договорах. - Минск, 1967;
6. Договор строительного подряда: основные положения (А.С. Чижова, "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве", N 1, I квартал 2001 г.)
7. Заключение договоров строительного подряда (Е. Виговский, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, март 2002 г.)
8. Особенности договора строительного подряда (Н. Адамов, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, август 2003 г.)
9. Общие положения о подряде" (Завидов Б., "Российская юстиция", 1996, N 12)
10. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2001;
11. "Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике" (Скловский К., "Хозяйство и право", 1997, N 10)
12. Крутских В.Е. Энциклопедический юридический словарь. М., 1998.