Сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
Глава 1. Сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции 4
1.1. Общие положения 4
1.2. Приобретение права собственности по кодексу Наполеона 6
Глава 2. Приобретения права собственности по Французскому гражданскому кодексу и ГК России 9
Заключение 22
Список литературы 23
Введение
Приобретение собственности во Франции коренным образом отличается от приобретения собственности в России. Начнем с того, что французская система контролируется значительно строже. Вопросами передачи собственности должен заниматься нотариус, и только он имеет право регистрировать передачу собственности в Палате регистрации земельной собственности. Монополия в этих вопросах принадлежит только ему.
Приобретение собственности во Франции коренным образом отличается от приобретения собственности в России. Начнем с того, что французская система контролируется значительно строже. Вопросами передачи собственности должен заниматься нотариус, и только он имеет право регистрировать передачу собственности в Палате регистрации земельной собственности. Монополия в этих вопросах принадлежит только ему.
Нотариус - это независимое официальное лицо, получающее плату за подготовку сделки по недвижимости.
Он наводит все нужные справки до окончания сделки и подотчетен Департаменту Франции по налогам и сборам. Нотариус несет ответственность за подготовку документов на право собственности и ошибки, которые он может при этом допустить. Он следит за тем, чтобы сделка была "чистой" с обеих сторон, чтобы были соблюдены законы, и чтобы продавец получил свои деньги вовремя и сполна, а покупатель - свои документы на собственность в надлежащей форме.
Ставки оплаты нотариальных услуг закреплены законом государства и едины по всей Франции. Сумма, взимаемая нотариусом, составляет примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости и обычно выплачивается после подписания договора купли-продажи. Общая сумма всех выплат по сделке составляет примерно 7,5%, включая оплату нотариуса, гербовый сбор в зависимости от количества страниц в отчете о передаче собственности и значительную сумму налога на передачу собственности (4,8%).
Выбранная тема «Сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции» является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.
Цель работы – провести сравнительный анализ приобретения права собственности в России и Франции.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
Список литературы
-
Абдурахманова И.В., Орлова Н.Е. История государства и права зарубежных стран: экзаменационные ответы. Ростов-на-Дону», Феникс, 2003. 416 с.
-
Агафонов В.А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве // Правовые вопросы недвижимости 2004 N 2
-
Ардан Ф. Франция: государственная система. М., 1994
-
Арзаканян М.Ц. История Франции: учебник для вузов / М.Ц. Арзаканян, А.В. Ревякин, П.Ю. Уваров. М., Дрофа, 2005. 474 с.
-
Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. М., Пресс, 2002. 170 с.
-
Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности РФ // Журнал российского права 2005 N 11
-
Желудков А.В., Буланова А.Г. История государства и права зарубежных стран (конспект лекций). М., ПРИОР, 2001. 176 с.
-
Жидков О.А., Крашенинникова Н.А. История государства и права зарубежных стран. М., Норма, 2004. 703 с.
-
Позднякова Р.Б. Триада правомочий собственника // История государства и права 2006 N 1
-
Смирнов В. П. Франция на исходе ХХ века // Новая и новейшая история 2000 № 2
-
Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1992
-
Тархов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности // Юрист 2002 N 4
-
Трикоз Е.Н. Право собственности: гарантии, угрозы, борьба // Законодательство и экономика 2005 N 12
-
Фоков А.П. Французская республика: право общей собственности // История государства и права 2004 № 5. С.62-64.
-
Фоков А.П. Право общей собственности за рубежом // История государства и права 2005 № 2. С. 20-22.
-
Французский гражданский кодекс 1804 года: С позднейшими изменениями до 1939 года: Перевод с французского / Перетерский И.С. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1941
| 